La Communauté de Communes du Plateau de Lannemezan signe une promesse de vente avec un groupement d’opérateurs mené par GICRAM Groupe pour la reconversion du site CM10
La Communauté de Communes du Plateau de Lannemezan (CCPL) franchit une nouvelle étape décisive pour l’avenir économique du territoire. À l’issue d’un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) lancé en avril 2024, elle a signé une promesse de vente avec un groupement d’opérateurs, mené par GICRAM Groupe, pour la cession du site du CM10, ancienne friche militaire de 18 hectares située à Lannemezan.
Un projet structurant pour le territoire
Le projet proposé a retenu l’attention des élus par son ambition et sa pertinence : plus de 71 000 m² de surface de plancher seront développés pour accueillir des activités logistiques, industrielles, tertiaires, artisanales et de petite production. À terme, entre 240 et 360 emplois directs environ devraient être créés sur le site dans les 3 à 5 ans suivant le démarrage des opérations.
Cette promesse de vente constitue une première étape. Elle devra être suivie, sous un délai de 2 à 3 ans, par la signature de l’acte de vente définitif, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et de la commercialisation du projet.
CM10 : un site stratégique à fort potentiel
Labellisé site OZE (Occitanie Zones Économiques) en 2016 par la Région Occitanie, le CM10 est reconnu d’intérêt régional et national pour son potentiel foncier unique. En 2021, il a également été retenu dans le cadre du Fonds Friches de l’État, témoignant de son caractère stratégique, notamment dans le contexte de la Zéro Artificialisation Nette (ZAN).
Le site comprend notamment :
- 8 hangars en friche de 7 000 à 8 500 m² chacun
- 4 bâtiments annexes
- 1 château d’eau
- La voirie centrale et des parties communes
Une localisation exceptionnelle
Le CM10 bénéficie d’un positionnement géographique optimal :
- Au sud de Lannemezan (65), à proximité immédiate de la zone d’activités La Ramondia
- Proche de l’échangeur autoroutier n°16, sur l’axe Bayonne – Pau – Tarbes – Toulouse
- À 1h15 de Toulouse et 1h de l’Espagne via le tunnel de Bielsa
- A proximité immédiate d’un poste source électrique
- Embranché fer : un atout rare pour la logistique et pour l’approvisionnement industriel
Des enjeux majeurs pour la CCPL
À travers cette cession, la Communauté de Communes entend :
- Faire du CM10 un parc économique de référence dans le Sud-Ouest
- Réaliser un projet exemplaire en matière architecturale, urbaine et énergétique
- Attirer des entreprises porteuses de valeurs et d’emplois durables
GICRAM Groupe, acteur de référence depuis 50 ans dans le domaine de l’immobilier dédié aux entreprises au service du territoire, a déjà développé et construit dans l’hexagone plus de 2,8 millions de m² (logistique, tertiaire, activité) pour des utilisateurs et industriels de renom.
Par cette opération, la CCPL réaffirme sa volonté de structurer durablement l’aménagement économique de son territoire et de renforcer son attractivité au service de l’intérêt général.